轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)使用權(quán)計入什么科目?

因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨)，因此處置時按照其他業(yè)務收入和成本記分錄。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有：

(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。

投資性房地產(chǎn)計提折舊時會計分錄怎么做?

如果投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是采用成本法的話，那是需要計提折舊的，但如果是采用權(quán)益法進行后續(xù)計量的話，就不需要計提折舊了。計提折舊的分錄為：

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

以上是會計學堂小編整理的轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)使用權(quán)計入什么科目，你們看完后應該都有了自己的認知和理解.獲取更多精彩的財務會計干貨,就請持續(xù)關(guān)注會計學堂的官網(wǎng)更新!