出口傭金稅前扣除怎么處理?
企業(yè)所得稅法的規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)與境外企業(yè)簽訂房地產(chǎn)代銷、包銷合同或協(xié)議,向境外代銷、包銷企業(yè)支付的各項(xiàng)傭金、差價(jià)、手續(xù)費(fèi)、提成費(fèi)等勞務(wù)費(fèi)用經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后可作為費(fèi)用列支,但應(yīng)在房地產(chǎn)銷售收入10%的范圍內(nèi)據(jù)實(shí)扣除; 另一方面,任何支付給在本單位任職或受雇人員的傭金費(fèi)用,一律視為“工資薪金”,在計(jì)算所得稅時(shí)不得作為傭金支出扣除。 按照《財(cái)務(wù)部關(guān)于外商投資企業(yè)執(zhí)行<企業(yè)財(cái)務(wù)通則>和分行業(yè)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度有關(guān)問題的通知》的規(guī)定,外商投資企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中按照合同、協(xié)議支付的回扣(傭金),可計(jì)入有關(guān)成本費(fèi)用。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核認(rèn)可,可在稅前扣除。

房地產(chǎn)的銷售代理費(fèi)是否能計(jì)入開發(fā)成本?
房地產(chǎn)的銷售代理費(fèi)不能計(jì)入開發(fā)成本。
1、銷售代理費(fèi)不能計(jì)入開發(fā)成本,計(jì)入銷售費(fèi)用,作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除
2、根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則和國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用固定扣除,于企業(yè)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用多寡無關(guān)。
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