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法院強制拍賣房產(chǎn)繳納契稅時需要提供什么資料?
經(jīng)法院強制拍賣房產(chǎn)的,購房人持以下資料到稅務(wù)機關(guān)繳納契稅:
(一)個人持合法性身份證明;法人持稅務(wù)登記證及法人代表個人合法身份證明;
(二)證明該房產(chǎn)由法院委托拍賣的相關(guān)材料;
(三)付款憑證、拍賣確認(rèn)書上述資料需提供原件及復(fù)印件,稅務(wù)機關(guān)留存復(fù)印件.
法院拍賣的房產(chǎn)如何計算稅費?
1、過戶契稅:主要占1.5%到3%左右;土地轉(zhuǎn)讓費:主要占1%;交易登記費:80元;交易手續(xù)費:每平米6元左右;
2、印花稅:占0.1%;個人所得稅:占1%;拍賣手續(xù)費:占3%.
3、這些費用中,有的是拍賣方負(fù)責(zé)承擔(dān),有的是買方負(fù)責(zé)承擔(dān),具體情況可參照房產(chǎn)稅說明和規(guī)定.
4、從現(xiàn)實中看到,拍賣手續(xù)費和營業(yè)稅由賣方負(fù)責(zé),法院在拍賣房屋之前,已經(jīng)將這些稅費加入到起拍價中,于是,不會單獨列出.
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