自行拆除的房產(chǎn)損失怎么處理?

例：甲公司擬將其自有并已經(jīng)營(yíng)多年的房產(chǎn)拆除做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，拆除房產(chǎn)的損失可否認(rèn)定為開(kāi)發(fā)前的成本?房產(chǎn)損失是否需要向稅務(wù)局審批?

1、根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第二十五條規(guī)定，計(jì)稅成本是指企業(yè)在開(kāi)發(fā)、建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(包括固定資產(chǎn)，下同)過(guò)程中所發(fā)生的按照稅收規(guī)定進(jìn)行核算與計(jì)量的應(yīng)歸入某項(xiàng)成本對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用。您提到的房產(chǎn)拆除損失不屬于計(jì)稅成本內(nèi)容。可以按照《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]88號(hào))相關(guān)規(guī)定申報(bào)稅前扣除。

2、根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]88號(hào))第五條規(guī)定，所述企業(yè)房產(chǎn)如果屬于達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常報(bào)廢清理的損失，企業(yè)可以自行計(jì)算扣除資產(chǎn)損失：否則需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后才能扣除。

固定資產(chǎn)損失怎么處理?

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱(chēng)

借：累計(jì)折舊—X資產(chǎn)類(lèi)別

貸：固定資產(chǎn)—固定資產(chǎn)名稱(chēng)

發(fā)生的清理費(fèi)用作分錄

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱(chēng)

貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

涉及稅款作分錄

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱(chēng)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出

最后固定資產(chǎn)清理發(fā)生借方余額作分

借：營(yíng)業(yè)外支出—非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失

貸：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱(chēng)

最后固定資產(chǎn)清理發(fā)生貸方余額作分

借：固定資產(chǎn)清理—固定資產(chǎn)名稱(chēng)

貸：營(yíng)業(yè)外收入—非流動(dòng)資產(chǎn)處置得利

對(duì)于自行拆除的房產(chǎn)損失怎么處理的問(wèn)題，不知道你現(xiàn)在是否都了解清楚了呢，以上就是本篇文章的全部?jī)?nèi)容了，獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)。