跨期租金收入的會計處理怎么做?

一次性取得跨期租金收入的稅務處理:可遞延確認

《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規(guī)定:"根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn).<B>其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,

根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,

出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關年度收入.

出租方如為在我國境內(nèi)設有機構場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行."<BR>  對該事項,我們可從以下幾個方面來理解:第一,符合條件的固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權租金收入,可遞延確認收入

第二,可遞延確認收入的條件包括兩條:(一)交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度;(二)租金提前一次性支付的

第三,遞延確認收入,根據(jù)收入與費用配比原則,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關年度收入

房租收入如何做會計分錄?

出租房屋收入,應繳納房產(chǎn)稅(12%)、營業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等.房租收入,借:銀行存款或庫存現(xiàn)金貸:其他業(yè)務收入計提營業(yè)稅及附加費,借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費--應交營業(yè)稅 應交稅費--應交教育費附加 應交稅費--地方教育費附加房產(chǎn)稅,執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的,計入營業(yè)稅金及附加,借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費--應交房產(chǎn)稅執(zhí)行《企業(yè)會計準則》和《企業(yè)會計制度》的,計入管理費用,借:管理費用--房產(chǎn)稅貸:應交稅費--應交房產(chǎn)稅。

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