土地增值稅為含稅收入嗎?

《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條規定:"土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入."

第五條規定:"免征增值稅的,確定計稅依據時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額."

第六條規定:"在計征上述稅種時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅."

因此,營改增之后,土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入.

土地增值稅清算的收入確定?

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則的規定:  土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發票的,按照發票所載金額確認收入;未開具發票或未全額開具發票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入.銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致,在清算前已發生補、退房款的,應在計算土地增值稅時予以調整.

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