投資性房地產轉換的分錄?

(1) 投資性房地產轉換為自用房地產.

企業將采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當按該項投資性房地產在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉入"固定資產"、"累計折舊"、"固定資產減值準備"等科目,按其賬面余額,借記"固定資產"或"無形資產"科目,貸記"投資性房地產"科目,按已計提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,貸記"累計折舊"或"累計攤銷"科目,原已計提減值準備的,借記"投資性房地產減值準備"科目,貸記"固定資產減值準備"或"無形資產減值準備"科目.

(2) 投資性房地產轉換為存貨.

企業將采用成本模式計量的投資性房地產轉換為存貨時,應當按照該項房地產在轉換日的賬面價值,借記"開發產品"科目,按照已計提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,原已計提減值準備的,借記"投資性房地產減值準備"科目,按其賬面余額,貸記"投資性房地產"科目.

(3) 自用房地產轉換為投資性房地產.

企業將自用土地使用權或建筑物轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時,應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等,分別轉入"投資性房地產"、"投資性房地產累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產減值準備"科目,按其賬面余額,借記"投資性房地產"科目,貸記"固定資產"或"無形資產"科目,按已計提的折舊或攤銷,借記"累計折舊"或"累計攤銷"科目,貸記"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,原已計提減值準備的,借記"固定資產減值準備"或"無形資產減值準備"科目,貸記"投資性房地產減值準備"科目.

投資性房地產的出租收入的會計分錄?

確認收入

借 應收賬款/銀行存款等

貸 其他業務收入-房租收入

大家都知道凡是與"高級"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要獲得中級會計證,就要懂得把握機遇,做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于投資性房地產轉換的分錄?的全部內容了.