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房屋租賃發(fā)票需要什么資料?
個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范疇,因此,您應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_(kāi)發(fā)票,繳納稅款.
稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程、資料要求
一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份
二、納稅人應(yīng)提供資料
1.需出示的資料
(1)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件
2.需報(bào)送的資料
(1)付款方(貴公司)對(duì)所房屋租賃的面積、單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明;或租賃合同.
(2)房產(chǎn)證原件(出示)、復(fù)印件.
(3)稅務(wù)登記證(副本)原件(出示)、復(fù)印件
三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限
提供的資料完整、填寫(xiě)內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的,當(dāng)場(chǎng)辦結(jié).
四、稅款繳納
代開(kāi)發(fā)票主管稅務(wù)機(jī)關(guān)采取"先繳稅,后開(kāi)發(fā)票",一般稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行"一窗式"服務(wù),即,一個(gè)征稅窗口完成繳稅、代開(kāi)發(fā)票工作.
個(gè)人如何開(kāi)房屋租賃發(fā)票?
1.個(gè)人想開(kāi)房租租賃發(fā)票,首先房東跟房客要協(xié)商好,開(kāi)具發(fā)票需要一定的稅金,眼協(xié)商好稅金誰(shuí)來(lái)支付等問(wèn)題,避免以后產(chǎn)生糾紛.
2.稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票,要求開(kāi)票抬頭要與租房合同上面一致,如果發(fā)票抬頭要寫(xiě)公司名稱,就要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料,如果是個(gè)人就不用了.
3.個(gè)人開(kāi)房屋租賃發(fā)票需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人復(fù)印件.攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了.辦理的時(shí)間是周一到周五.
1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.
2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.
4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%.
5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.
房屋租賃發(fā)票需要什么資料?的問(wèn)題,上述文章進(jìn)行了詳細(xì)的解答,并對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行拓展,闡述相關(guān)的知識(shí)點(diǎn),希望本文的內(nèi)容會(huì)對(duì)你有所幫助.
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知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
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