土地使用權怎么入賬?

如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房地產,成本計量模式下,攤銷計入其他業務成本.

如果非房地產企業購買的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產核算,然后每月攤銷計入成本費用中去.

如果是房地產企業購買的土地使用權用于開發商品房等的,應做為存貨,計入開發房屋的成本里去.

如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產.

購入土地使用權的契稅如何做賬?

企業土地使用權所繳納的契稅應計入無形資產科目,應作分錄:

1)計算應繳納的契稅時:

借:無形資產

貸:應交稅費--應交契稅

2)實際繳納時:

借:應交稅費--應交契稅

貸:銀行存款

補充資料:土地使用權怎么轉讓?

土地轉讓有兩種方式:一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人;二是在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為.

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