讓住房的收入怎樣征收個(gè)稅?

轉(zhuǎn)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅.

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))的規(guī)定,對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用.納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其實(shí)行核定征稅.

對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓普通住房及自建住房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房和城鎮(zhèn)拆遷安置住房的,以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額;對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓非普通住房的,以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額.

個(gè)人出租住房需要繳納哪些稅?

最新的稅法:

一、增值稅繳納

納稅規(guī)定:

個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

稅收優(yōu)惠:

其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn),取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬(wàn)元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策.

二、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納

納稅規(guī)定:

以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅.納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū).縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%.

稅收優(yōu)惠:

其他個(gè)人免征增值稅的,同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅.

好了,關(guān)于上述"讓住房的收入怎樣征收個(gè)稅?"的問題,不知道大家對(duì)于小編給出的解答是否滿意呢?農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)惠政策,我們可以去多多關(guān)注一下,會(huì)方便許多.如果大家還有什么不太懂的問題,歡迎大家在線咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)的小編哦!