個別財產(chǎn)稅的類型有哪些?

1、土地稅.

即以土地為為課征對象的稅收.根據(jù)不同的課征方法和計稅依據(jù),土地稅主要有地畝稅(以土地的單位面積為計稅依據(jù),按應(yīng)稅土地面積的大小確定納稅額的一種稅,如我國古代的田賦基本上屬于這種形式)、地價稅(以土地的單位價值為計稅依據(jù),按應(yīng)稅土地的價值大小確定應(yīng)納稅額的一種稅)、土地增值稅(以土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時該土地的價值增加額為課稅對象的一種稅)、土地收益稅(以土地所有者為納稅人,以土地收益為計稅依據(jù)的一種稅)和土地所得稅(以土地轉(zhuǎn)讓者為納稅義務(wù)人,以應(yīng)稅土地的轉(zhuǎn)讓所得為計稅依據(jù)的一種稅).

2、房產(chǎn)稅.

即以房屋、地上建筑物為征稅對象的稅收.由于計稅依據(jù)的不同,現(xiàn)實當(dāng)中的房產(chǎn)稅又可分為財產(chǎn)稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋的數(shù)量或價值為計稅依據(jù),按規(guī)定稅率征收,收益稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋的租金收益為計稅依據(jù),準(zhǔn)予扣除房屋折舊和修繕等費用,如法國征收的私人住宅稅)、所得稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋使用權(quán)的出讓所得為計稅依據(jù))和消費稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋居住人或使用人為納稅義務(wù)人,以房屋租金或家具價值為計稅依據(jù),準(zhǔn)許扣除一定的費用,按規(guī)定的稅率征收).

3、不動產(chǎn)稅.

即以土地、房屋等建筑物為課稅對象的一種稅,實際上就是房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅的合并征收.現(xiàn)實中各國征收的不動產(chǎn)稅有統(tǒng)一不動產(chǎn)稅和分類不動產(chǎn)稅兩種不同的模式.

個別計價法的優(yōu)缺點及適用范圍?

優(yōu)點:計算發(fā)出存貨的成本和期末存貨的成本比較合理、準(zhǔn)確.缺點:實務(wù)操作的工作量繁重,困難較大.適用于容易識別、存貨品種數(shù)量不多、單位成本較高的存貨計價.例如珠寶、名畫等貴重物品.

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