房地產(chǎn)會計預(yù)收賬款明細(xì)帳怎么設(shè)置？

房地產(chǎn)會計預(yù)收賬款明細(xì)賬的設(shè)置需要根據(jù)往來單位設(shè)置相關(guān)的二級科目，營改增后房地產(chǎn)業(yè)預(yù)收賬款不再確認(rèn)納稅義務(wù)的發(fā)生,但要求預(yù)繳稅款,這是房地產(chǎn)業(yè)營改增的重大變化之一.本文通過案例,對房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人的會計處理及增值稅申報作如下解析.

例一:某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)甲房地產(chǎn)項目,2016年5月18日,預(yù)售房屋一套,售價100萬元,同時,收到客戶乙交付的預(yù)售款80萬元,該項目按簡易計稅方法計算,征收率5%.

會計處理如下:(單位:萬元,下同)

1.預(yù)收房款

 (1)收到預(yù)售款時

借:銀行存款80；貸:預(yù)收賬款80

 (2)預(yù)繳申報

國家稅務(wù)總局公告2016年第18號文件規(guī)定,一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應(yīng)在收到預(yù)收款時按3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計算:應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%適用一般計稅方法計稅的,按照11%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算.

借:應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅(簡易預(yù)繳)2.29；貸:銀行存款2.29

一般企業(yè)預(yù)收賬款明細(xì)賬如何設(shè)置？

1。預(yù)收賬款科目一般應(yīng)按往來單位設(shè)置二級明細(xì)賬,

2。預(yù)收賬款一般是用來反映銷售產(chǎn)品商品采取先收款后發(fā)貨的情況下的銷貨往來賬目,借方反映發(fā)了多少貨的價款,貸方反映收到的預(yù)收貨款,余額一般在貸方,余額在借方時,期末將期并入應(yīng)收賬科目在資產(chǎn)負(fù)債表中反映.

預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。企業(yè)預(yù)收的貨款待實際出售商品、產(chǎn)品或者提供勞務(wù)時再行沖減。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項負(fù)債，這項負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

房地產(chǎn)會計預(yù)收賬款明細(xì)帳在進行設(shè)置的時候，大家需要根據(jù)房地產(chǎn)公司的往來的客戶單位進行設(shè)置相關(guān)的二級科目和明細(xì)賬，在本文中也通過例子來告訴大家如何做預(yù)收賬款的賬簿了。如果你對這里面內(nèi)容還有什么想要問的話，可以直接到會計學(xué)堂網(wǎng)上說出你的問題，我們會計學(xué)堂網(wǎng)會有專業(yè)的會計老師為你答疑解惑。