物業(yè)公司是小規(guī)模納稅人的停車費(fèi)是幾個(gè)點(diǎn)稅率？

小區(qū)停車位，物業(yè)合同里有約定的不需要辦理手續(xù)，增值稅稅率為3%（小額納稅）or6%（一般納稅）；不在合同里約定的，分為2種，一種是與業(yè)委會約定增加的公共區(qū)域停車位，費(fèi)用與業(yè)委會約定即可，月度計(jì)費(fèi)，一般不用辦手續(xù)，一種增加的車位按臨停計(jì)時(shí)收費(fèi)，要到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局去做經(jīng)營價(jià)格備案（也可以說是價(jià)格許可），稅率會高11%（一般納稅）or5%（簡易納稅）。另外，有的區(qū)域根據(jù)車位權(quán)屬，把停車費(fèi)進(jìn)行了拆分限價(jià)，要求在合同中直接體現(xiàn)拆分情況，車位服務(wù)費(fèi)執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的稅率，租賃費(fèi)執(zhí)行租賃業(yè)務(wù)的稅率。

在收取小區(qū)停車費(fèi)之前，需區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有。根據(jù)物權(quán)法第74條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”

停車費(fèi)的法律規(guī)定是什么？

小區(qū)停車位的權(quán)屬，由房屋買賣合同進(jìn)行約定。如合同沒有約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關(guān)費(fèi)用。

《物權(quán)法》第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費(fèi)管理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時(shí)段、分片區(qū)差別收費(fèi)。居住區(qū)停車場收費(fèi)與非居住區(qū)停車場收費(fèi)有差別，不同的車輛類型停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別。

通過上文詳細(xì)的內(nèi)容介紹，可以知道物業(yè)公司是小規(guī)模納稅人的停車費(fèi)是百分之三的稅率進(jìn)行繳納增值稅，如果是一般納稅人的話就需要根據(jù)百分之六的稅率進(jìn)行繳納增值稅。看到這里就說明本篇文章已經(jīng)到了尾聲了，大家應(yīng)該都知道這個(gè)問題的答案了，如果有其他的會計(jì)咨詢想要了解可以進(jìn)一步關(guān)注會計(jì)學(xué)堂的其他服務(wù)。