自來水開出發(fā)票的稅率是多少

自來水公司可以選擇簡易計稅一般是3%.

自來水差額征收能有差價嗎

營改增后,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,代業(yè)主向自來水公司支付的自來水費用,作為轉(zhuǎn)售處理,會產(chǎn)生稅率差的問題.自產(chǎn)的自來水可選擇簡易計稅,開具3%增值稅專用發(fā)票;而物業(yè)管理服務(wù)納稅人向業(yè)主收取自來水費不符合自產(chǎn)條件,只能選擇13%稅率計征增值稅.

現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅有關(guān)問題公告如下:

提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接收方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅.

本公告自發(fā)布之日起施行,2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項,不再做調(diào)整;未處理的,按本公告規(guī)定執(zhí)行.

水費差額征收后一般納稅人怎么開票?

在開具專用發(fā)票的問題上,雙方可按以下方式處理:

一、當(dāng)出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,可由出租方按承租方水、電的實際使用量結(jié)算的價款開具增值稅專用發(fā)票.承租方可據(jù)此計算抵扣進(jìn)項稅額.

二、當(dāng)出租方為小規(guī)模納稅人,承租方為增值稅一般納稅人的,可由出租方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請,按承租方水、電的實際使用量結(jié)算的價款,由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的征收率代開增值稅專用發(fā)票.承租方可據(jù)此計算抵扣進(jìn)項稅額.

2016年8月,國家稅務(wù)總局發(fā)布《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年54號,下簡稱54號公告)規(guī)定,

"提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅".

54號公告采取了差額征稅并選擇簡易計稅的辦法,解決了稅理上簡易計稅不能抵扣進(jìn)項稅的原則問題,以及自來水稅率差對于物業(yè)管理納稅人造成的稅負(fù)增加問題,以及提供物業(yè)管理服務(wù)的小規(guī)模納稅人銷售自來水的稅負(fù)增加問題;

注意,按照差額征稅簡易計稅方式,不能抵扣進(jìn)項稅.

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