房地產(chǎn)消防器屬于前期費用嗎

對的.房地產(chǎn)消防器屬于開發(fā)成本-前期工程費(行政規(guī)費及規(guī)劃報建)

前期費用包括以下內(nèi)容:

一、勘探抄費.包括地質(zhì)勘探、地下文物勘探;

二、設(shè)計費.包括 總體規(guī)劃設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、環(huán)境設(shè)計費、售樓中心設(shè)計費

三、地形圖測繪費

四、開發(fā)項目可行性編制費

五、開發(fā)土地平整

六、開發(fā)土地垃圾清運費

七、回填土費用

八、定位放線費

九、三通一平 包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路

十、開發(fā)場地圍墻工程

十一、地基檢測費、臨時辦公室建設(shè)費

十二、人防異地建設(shè)費

十三、城市基礎(chǔ)配套費和綠化費

十四、墻改專項費

十五、招標(biāo)代理費、服務(wù)費、公證費

十六、質(zhì)量監(jiān)督費

十七、合同鑒證費

十八、公共消防費、地震檢測費、工程監(jiān)理費用

十九、廣告牌制作以及廣告照明、廣告牌電纜工程

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么征收的,稅率是多少?

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔來2009〕31號):

第八條  企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:

(一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%.

(二)開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%.

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%.

(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.

也就是說,企業(yè)所得稅季度預(yù)征:預(yù)售自收入×計稅毛利率×企業(yè)所得稅率25%

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第九條  企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額,計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額.開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額,計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額.

在年度納稅申報時,企業(yè)須出具對該項開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料.

房地產(chǎn)消防器屬于前期費用嗎?通過閱讀上文我們已經(jīng)知道,消防器材是可以歸屬為前期費用的,此外還有很多費用都屬于前期費用,具體內(nèi)容詳見上文.如果你還想要了解更多這方面的知識,歡迎你隨時登陸會計學(xué)堂網(wǎng)站相關(guān)欄目進(jìn)行學(xué)習(xí).