城鎮(zhèn)土地使用稅要不要計(jì)提

要計(jì)提,計(jì)入稅金及附加科目.

每月末,企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)繳納的土地使用稅,作如下會計(jì)分錄:

借:管理費(fèi)用

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時(shí),作如下會計(jì)分錄:

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地使用稅

貸:銀行存款

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦.

城鎮(zhèn)土地使用稅的會計(jì)分錄和會計(jì)處理.按規(guī)定,企業(yè)交納的土地使用稅應(yīng)通過"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地使用稅"科目核算.該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳的土地使用稅,借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅,余額在貸方表示應(yīng)繳而未繳的土地使用稅.

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定的納稅期限,按照納稅申報(bào)表確定的應(yīng)納稅額,如期足額地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額.

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算

一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項(xiàng)目未開始銷售

從合同約定交付土地時(shí)間的次月起(合同未約定交付土地時(shí)間的,從合同簽訂的次月起),按實(shí)際擁有的土地面積和適用稅額計(jì)算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

二、項(xiàng)目建成并開始銷售

1、如果公共設(shè)施(會所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等,下同)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的,則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e.以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積.計(jì)算公式如下:

月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積+可

售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)]÷12

2、如果公共設(shè)施在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的,則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e.以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積.計(jì)算公式如下:

月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積+公共設(shè)施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)] ÷12

3、年度應(yīng)納土地使用稅=∑(各月應(yīng)稅土地面積×稅率)

城鎮(zhèn)土地使用稅要不要計(jì)提?大家首先都要牢記,土地在我國的話是屬于國家所有的,大家在使用的時(shí)候都是要繳納稅收的,城鎮(zhèn)土地使用稅的話是需要計(jì)提的,計(jì)提后計(jì)入到稅金及附加科目,會計(jì)學(xué)堂小編關(guān)于城鎮(zhèn)土地稅等內(nèi)容就講到這,有興趣的小伙伴好好了解下.