銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票能更改嗎

完全可以跟開發(fā)商協(xié)商解決,需要他們作廢之前的發(fā)票,再重開一張發(fā)票而已.  當(dāng)然你這里還得更改合同.至于費(fèi)用,如果房?jī)r(jià)是一樣的,費(fèi)用僅僅在于兩張發(fā)票和兩份合同的文本費(fèi),再加人員的時(shí)間費(fèi)用

也可以在稅務(wù)系統(tǒng)里作廢,然后票據(jù)上作為留底存檔.然后等到去稅務(wù)局時(shí),告知稅務(wù)局,并詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)仄弊鲝U的辦法,這樣不影響領(lǐng)票了(一般領(lǐng)票,稅務(wù)局只提供一定數(shù)量的票據(jù),等用完以后,帶著稅務(wù)優(yōu)盤去報(bào)稅領(lǐng)取新的發(fā)票.)

新版發(fā)票說(shuō)明

一、啟用時(shí)間

2007年2月15日啟用,從 3月1日起 ,凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)(含預(yù)收款)時(shí),必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(以下簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》).

二、發(fā)票分類

《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》按照使用對(duì)象不同分為《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(自開)》(以下簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)自開發(fā)票)和《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(代開)》(以下簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票)兩種.不動(dòng)產(chǎn)自開發(fā)票由符合購(gòu)票條件的納稅人領(lǐng)購(gòu)和開具;不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開,稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的其他單位不得代開《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》.

三、發(fā)票聯(lián)次

《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》為電腦板四聯(lián)式發(fā)票.第一聯(lián)發(fā)票聯(lián)(付款方付款憑證),第二聯(lián)辦證聯(lián)(房管部門留存),第三聯(lián)記賬聯(lián)(收款方記賬憑證),第四聯(lián)存根聯(lián)(收款方留存),不動(dòng)產(chǎn)代開發(fā)票存根聯(lián)由代開稅務(wù)機(jī)關(guān)留存.

四、票面有關(guān)內(nèi)容及開票說(shuō)明

(一)納稅人自開發(fā)票

1、"機(jī)打代碼"應(yīng)與"發(fā)票代碼"一致,"機(jī)打號(hào)碼"應(yīng)與"發(fā)票號(hào)碼"一致, "密碼區(qū)"根據(jù)票面相關(guān)參數(shù)生成打印的密碼(采用稅控前不必填寫).

2 、"身份證號(hào)碼"、"組織機(jī)構(gòu)代碼"、"納稅人識(shí)別號(hào)" 指收付款方證件號(hào)碼.

3 、"不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目名稱"、"項(xiàng)目編號(hào)"指按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔 2006 〕 128 號(hào))的要求進(jìn)行項(xiàng)目登記的工程項(xiàng)目名稱和編號(hào)(未進(jìn)行項(xiàng)目登記的暫為空).

4 、"銷售的不動(dòng)產(chǎn)樓牌號(hào)" 填寫銷售的不動(dòng)產(chǎn)的具體街道、棟號(hào)、門牌號(hào).

5 、"面積"指根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定計(jì)算房款的面積,可分為為"建筑面積"和"套內(nèi)面積"兩種,由開票方填選,如合同按照建筑面積計(jì)算房款,則選擇"建筑面積",如合同按照套內(nèi)面積計(jì)算房款,則選擇 "套內(nèi)面積" .

6 、"金額"填寫本次收到的實(shí)際金額.

7 、"款項(xiàng)性質(zhì)",分為四類:預(yù)售定金、預(yù)售購(gòu)房款、售房款和其他.填寫收到的款項(xiàng)具體性質(zhì),其中如收到款項(xiàng)性質(zhì)為 "其他",應(yīng)注明款項(xiàng)具體性質(zhì).

8 、"開票單位簽章"指開票單位加蓋發(fā)票專用章.

銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票能更改嗎?會(huì)計(jì)學(xué)堂小編認(rèn)為一般情況下是不可以進(jìn)行修改的,如果是錯(cuò)誤比較大的情況下我們最好是協(xié)商好作廢重開,發(fā)票更改和作廢也是我們要了解的,以上就是全部?jī)?nèi)容,其他會(huì)計(jì)問(wèn)題可以咨詢?cè)诰€答疑的老師哦!