土地款發票是否可以抵扣稅款

根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文件.

第二十一條:一般計稅方法的應納稅額,是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額.應納稅額計算公式:應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額.銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時,其不足部分可以結轉下期繼續抵扣.

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第二十四條:進項稅額,是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產,支付或者負擔的增值稅額.

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第二十八條 不動產、無形資產的具體范圍,按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》執行.

根據《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》:適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目.

取得土地款發票怎么做賬

新準則下,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,并按規定進行攤銷.

如果公司取得的土地使用權用于房地產開發使用,則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建筑物成本.

如果公司取得的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而是單獨作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.

看完上述文章的闡述,你對土地款發票是否可以抵扣稅款的問題有自己的理解了嗎?據悉購買土地使用權,屬于無形資 產,可以取得增值稅專用發 票,可以進項票抵扣.如果你們對于本篇內容有異議的地方,可以向我們的會計答疑老師咨詢提問哦!