租廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎

一、如果是承租單位,按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納,土地稅由土地使用人繳納.如果租賃合同規(guī)定租金已含相關稅費,那么承租人不需要再交相關稅費;

二、如果是出租方要繳納這些稅:

1、房產(chǎn)稅:按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅).

2、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的流轉稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.還有地方教育費附加2%.

3、印花稅:租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,稅額不足1元的,按1元繳納.應納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計,滿五分的按一角計算,對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了較低一元的應納稅額起點,稅額超

4、2016年5月1日前收營業(yè)稅:按租金收入*5%來繳納營業(yè)稅.

營改增以后不動產(chǎn)租賃的稅率是11%.《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用].小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

5、計算個人所得稅時,一次租金收入不超過4000元時,用租金減掉還應繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費后的余額扣除800元費用后,稅率為20%.如果租金收入超過4000元,稅率為20%計算個人所得稅.

根據(jù)個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定,個人出租房屋取得的租金收入按照"財產(chǎn)租賃所得"項目繳納個人所得稅,是以出租方為納稅義務人.

房產(chǎn)稅的納稅義務人有哪些?

房產(chǎn)稅的納稅義務人包括:

(一)產(chǎn)權屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.

(二)產(chǎn)權出典的,由承典人納稅.

(三)產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

(四)產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.

無租使用其他房產(chǎn)的問題.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.

從文中的解析我們可以知道,租廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?對于承租方來說如果滿足文中的那些條件是不需要繳納房產(chǎn)稅的,一般都是由出租房或者產(chǎn)權人來繳納.此外我們還對房產(chǎn)稅的一些內(nèi)容進行了分析,還有不明白的地方,請隨時聯(lián)系會計學堂在線老師解答.