個(gè)人出租房屋需要交哪些稅?

房屋出租稅分個(gè)人出租住房和個(gè)人出租非住房?jī)煞N情況,

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%

二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條

個(gè)人所得稅的稅率:

五、 特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

納稅人營(yíng)業(yè)額起征點(diǎn)是多少?

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn),是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn) .

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人.

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下:

(1)按期納稅的,為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000-5000元;

(2)按次納稅的,為每次(日)營(yíng)業(yè)額100元.

省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn),并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案.

2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅.

個(gè)人出租房屋需要交哪些稅?整體上來(lái)說(shuō),其實(shí)通過(guò)小編老師針對(duì)個(gè)人出租房屋的申報(bào)納稅的介紹,相信你們都知道個(gè)人出租房屋需要申報(bào)房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)用等等,如果你們看完上文后對(duì)此還有什么其他的看法,不妨來(lái)本網(wǎng)站上找老師進(jìn)行咨詢,這里還有很多相關(guān)的資料是可以學(xué)習(xí)的.