房產稅怎么計算
房產稅以房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%.房產出租的,以房產租金收入(不含增值稅)為房產稅的計稅依據,稅率為12%.對于房產不在一地的納稅人,應按房產的坐落地點,分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅.
房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.
另外,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅.房產稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日.此外,在納稅人自愿的原則下,經申請,納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應納稅款.

房產稅征收范圍是什么?
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋.
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋.
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.
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