基于法律行為的物權變動是什么?

2022-01-21 14:27 來源:網友分享
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說到物權表變動,我們就會想到基于法律行為的物權變動和非基于法律行為的物權變動.從字面意思來看,顯然基于法律行為的物權變動和非基于法律行為的物權變動還是有區別的.那基于法律行為的物權變動是什么?關于基于法律行為的物權變動,介紹如下.

基于法律行為的物權變動是什么?

物權變動:就物權自身而言,物權變動是指物權的發生、變更與消滅;就物權主體而言,物權變動是指物權的取得、喪失與變更,可簡稱為物權的得喪變更.

物權變動的原因,歸結起來,物權變動的原因主要有以下四類:

一是法律行為,即依當事人的意思使物權變動;

二是事實行為和事件,如先占、加工、附合等;

三是法律的直接規定,如留置權、優先權、法定抵押權等的取得是基于法律的直接規定;

四是公法上的原因,如征收、沒收等.在這四類原因中,法律行為是物權變動的最重要、最常見的原因.

基于法律行為的物權變動是

1、登記生效

(1)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外.

(2)當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同的效力.

2、登記對抗

(1)土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立.未經登記,不得對抗善意第三人.

(2)地役權自地役權合同生效時設立.未經登記,不得對抗善意第三人.

以上整理的資料內容,就是我們針對"非基于法律行為的物權變動是什么?"這一問題的全部解答,相信大家都已經了解了.非基于法律行為的物權變動有三個方面,第一個方面是基于事實行為,第二個方面是基于法律規定,第三個方面是基于公法行為.

基于法律行為的物權變動是什么?

基于法律行為物權變動的必備要素有哪些?

第一,物權變動的基礎關系必須有效,即合同有單方民事法律行為有效.我國《物權法》不承認物權變動的無因性理論,基礎關系不成立、無效或者被撤銷的,即使動產已經交付或者不動產已經辦理了登記手續,也不能發生物權變動.

第二,必須完成法定的公示方法.除非法律另有規定,基于法律行為的不動產物權變動必須完成登記,基于法律行為的動產物權變動必須完成交付.

以上整理的資料內容,就是我們針對"基于法律行為的物權變動是什么?"這一問題的全部回答.這里小編首先介紹了物權變動的含義和原因,然后再針對基于法律行為的物權變動再進行闡述.除此之外,小編還介紹了基于法律行為物權變動的必備要素,僅供參考!

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