不動產稅是指對國家登記登記的不動產、房屋、土地及其他固定財產進行征稅的一種稅收制度。不動產稅稅率實質上是一種進行稅率分類管理，也是稅收優惠政策的一種表現。不動產稅稅率有不同，一般分為國家規定的一般稅率和特殊稅率兩類。

一般稅率：

1、房地產稅收費率為3%，范圍包括：房屋交易費、車位使用費、土地使用金等。

2、不動產轉移收費率為2%，范圍包括：房屋轉讓手續費、土地使用權轉讓費等。

3、房屋拆遷收費率為2%，范圍包括：拆遷補償費用等。

特殊稅率：

1、新建租賃住房的稅收費率比一般的不動產稅稅率低，根據不同的城市有所不同，一般為1%至2%。

2、以農業為主的不動產，不參與稅收。

3、政府補貼的不動產，不參與稅收。

4、單獨的能源收益與一般的不動產稅稅率相同，一般為3%。

拓展知識：不動產稅稅率不同，還要受到地域聯系、行業類型等因素的影響。同時，不同城市有不同的土地政策，具體的不動產稅稅率也不完全一樣，有些城市會根據項目的類型和投資者的身份來定制個性化的不動產稅稅率，從而實現政府政策的落實。