一、繳納契稅的單位與個(gè)人的范圍包括什么?

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《契稅暫行條例條例細(xì)則》)第四條規(guī)定:條例所稱單位,是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織.

條例所稱個(gè)人,是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人.

二、境外單位和個(gè)人是否也為契稅納稅人?

《財(cái)政部關(guān)于在港澳地區(qū)銷售廣東境內(nèi)房屋契稅征收問(wèn)題的答復(fù)函》(財(cái)農(nóng)稅字[1997]第37號(hào))規(guī)定:在港澳地區(qū)銷售廣東境內(nèi)的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)承受人應(yīng)直接向房產(chǎn)所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)繳納契稅.辦理完納契稅手續(xù)后,發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證.

《財(cái)政部關(guān)于對(duì)外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人及華僑、港、澳、臺(tái)同胞征收契稅有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》(財(cái)農(nóng)稅字[1991]第14號(hào))規(guī)定:外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人購(gòu)買已出讓使用權(quán)的國(guó)有土地上的房屋,在一定時(shí)期內(nèi)已取得房屋所有權(quán).因此,應(yīng)按照《契稅暫行條例》和我部有關(guān)規(guī)定,征收契稅.

《財(cái)政部關(guān)于對(duì)外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人及華僑、港、澳、臺(tái)同胞征收契稅的通知》(財(cái)農(nóng)稅[1991]44號(hào))規(guī)定:凡取得房屋所有權(quán)的外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人,應(yīng)依法交納契稅,其稅率按《契稅暫行條例》規(guī)定,即6%執(zhí)行.(注:1991年4月3日財(cái)政部《關(guān)于對(duì)外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人及華僑、港、澳、臺(tái)同胞征收契稅有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》中明確:"契稅人民幣為計(jì)算單位.為加強(qiáng)外匯管理,凡外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人、華僑、港、澳、臺(tái)同胞用外匯或僑匯購(gòu)買房屋的,應(yīng)按照征收機(jī)關(guān)填開納稅憑證當(dāng)日國(guó)家外匯管理局公布的外匯牌價(jià)的買價(jià),通過(guò)中國(guó)銀行兌換成人民幣繳納稅款.對(duì)用外匯兌換人民幣繳稅有困難的,經(jīng)縣級(jí)以上征收機(jī)關(guān)和外匯管理部門(國(guó)家外匯管理局及其分支局)批準(zhǔn),可用人民幣繳納稅款.")1963年11月6日《財(cái)政部復(fù)廣東省財(cái)政廳關(guān)于華僑用僑匯購(gòu)買房屋免征契稅的問(wèn)題》停止執(zhí)行.

三、外商投資企業(yè)如何繳納契稅?

遼地稅農(nóng)[1997]282號(hào)規(guī)定: 根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局遼地稅農(nóng)[1997]274號(hào)號(hào)《關(guān)于契稅政策銜接問(wèn)題的通知》精神,按照財(cái)政部[1991]財(cái)農(nóng)稅字第5號(hào)《關(guān)于對(duì)外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人及華僑、港、澳、臺(tái)同胞征收契稅的通知》,財(cái)政部[1991]財(cái)農(nóng)稅字第14號(hào)《關(guān)于對(duì)外國(guó)企業(yè)、外國(guó)人及華僑、港、澳臺(tái)同胞征收契稅有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》以及財(cái)政部[1991]財(cái)農(nóng)稅字38號(hào)《關(guān)于以房產(chǎn)作投資、作股轉(zhuǎn)讓契稅問(wèn)題的復(fù)函》的有關(guān)規(guī)定,你局請(qǐng)示的外商投資企業(yè)以房產(chǎn)作為投資屬于契稅的納稅范圍,應(yīng)據(jù)實(shí)征收契稅.

《山西省地方稅務(wù)局關(guān)于港資企業(yè)是否免征契稅的批復(fù)》(晉地稅農(nóng)發(fā)[2002]29號(hào))規(guī)定:《國(guó)務(wù)院關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)適用增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅收暫行條例有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[1994]10號(hào))第一條第七款規(guī)定,《契稅暫行條例》適用于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè);并規(guī)定"在稅制改革中,國(guó)務(wù)院還將陸續(xù)修訂和制定新的稅收暫行條例,外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)依照有關(guān)條例規(guī)定執(zhí)行".1997年修訂的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》仍適用于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè).因此,你市港資企業(yè)山西寶勝電線電纜有限公司承受土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為,應(yīng)按規(guī)定繳納契稅.?