不動產(chǎn)租賃稅率按5%計算.

不動產(chǎn)租賃稅是指出租人根據(jù)不動產(chǎn)租賃合同向承租人或受托人取得的租金，按簡易稅收征收的一種稅種。全國范圍規(guī)定的不動產(chǎn)租賃稅的征收率是5%，不論租賃期限有多長，都要計算稅費，支付給財政部門。

在中華人民共和國稅收法規(guī)定中，出租人（包括物業(yè)公司、個人在內）和承租人（住宅用戶）在簽訂租賃合同時同時就須繳納不動產(chǎn)租賃稅，以"租金/押金 x 5%"的方式繳納。此外，為了防止交易雙方通過設置虛假租金，逃避應交稅款，并使政府征稅更合理、統(tǒng)一，稅務部門還特別出臺以應租金額為基礎的標準征稅價。根據(jù)不同住宅性質，設定的標準租金系數(shù)有：住宅（普通）=1、住宅（高檔）=1.5、商住兩用（一類）=2、商住兩用（二類）=1.5。

從政策上講，不動產(chǎn)租金稅的出臺，強化政府的稅收權力，減少企業(yè)和個人的稅收逃避行為，提高稅收收入的可持續(xù)性。此外，政府始終堅持以市場化的手段調控房地產(chǎn)市場，不動產(chǎn)租金稅也成為政府在市場化過程中調控房地產(chǎn)市場的重要手段。政府在設置不動產(chǎn)租金稅率的時候，必須審慎求合理，以保證政府的稅收收入來源，同時不至于壓制投資者和住房租客的活力。