物業(yè)公司增值稅普通發(fā)票是不免稅的。一般情況下，物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，是要向所繳納的物業(yè)費(fèi)戶索取發(fā)票的，增值稅普通發(fā)票就是其中之一。增值稅普通發(fā)票具有法律效力，可以作為其他稅收減免的憑證，但是免稅范圍是有限的，主要是指可以免征的貨物和服務(wù)項(xiàng)目，并且滿足一定條件，日常物業(yè)費(fèi)與之無關(guān)，所以一般情況下，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)都不是免稅的，也就是說該發(fā)票本身是有稅的，需要物業(yè)公司就收取的費(fèi)用對(duì)納稅人收取稅收。

拓展知識(shí)：物業(yè)費(fèi)，是指物管費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，是指社會(huì)團(tuán)體所收取的主要針對(duì)業(yè)主提供的涉及由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)和管理等服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)在政府的稅收體系中屬于增值稅的征稅范圍，納稅人需要根據(jù)稅務(wù)的規(guī)定，對(duì)應(yīng)的繳納稅收。