出售二手房需要繳納的稅收主要有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、增值稅和契稅。

1、營業(yè)稅是房屋中介機(jī)構(gòu)為了報(bào)給政府的稅收，以每次中介服務(wù)合同價(jià)款的3%來計(jì)算，一般在房屋買賣的過程中，均由買方承擔(dān)。

2、個(gè)人所得稅是按個(gè)人所得情況以及所得額所屬檔次，來給予不同的扣稅，一般二手房買賣雙方均可根據(jù)自身情況申報(bào)，而中介機(jī)構(gòu)則作為兩方之間的信用擔(dān)保，會按照一定比例收取該稅。

3、增值稅是一種稅收，一般是按照二手房買賣價(jià)格比一定市場價(jià)位增值的一定比例來計(jì)稅，一般是比例比較低的，扣稅也以雙方達(dá)成的口頭協(xié)議為準(zhǔn)，所以只要雙方協(xié)議一致，增值稅可以不用交。

4、契稅是房屋購買的稅收，一般只針對買家，按照交易價(jià)格的3%-5%來計(jì)算，但是一般都以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)，也可以協(xié)商不交，一般中介機(jī)構(gòu)會按照協(xié)商結(jié)果收取，但也有特殊情況的，需要雙方協(xié)商。

以上是出售二手房需要繳納的稅收，希望幫助大家更好的了解這些稅收的相關(guān)知識，以避免因?yàn)槁├U稅收而帶來不必要的麻煩。

拓展知識：除了前幾類所提到的稅收以外，如果出售者的二手房已有自己使用一段時(shí)間，還會有房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是屬于地方稅，以財(cái)政部門年底報(bào)給國家的稅收為準(zhǔn)，一般來說，購房者可以在簽訂交易合同時(shí)要求交易雙方按照一定比例來承擔(dān)，以避免交易雙方因此而發(fā)生糾紛。