商品房銷售稅金核算是指對售出的商品房進行稅金核算。商品房稅金一般涉及增值稅、土地增值稅、契稅和個人所得稅等。

一、增值稅：增值稅是指在商品房交易中，開發企業根據稅法規定，對售出商品房所取得的經濟增值，要支付的國家稅款。增值稅按售價數額算，一般按3%計算，具體金額取決于房地產管理部門的規定。

二、土地增值稅：土地增值稅是指在商品房交易中，開發企業所購買的土地，要支付國家的稅款，依據《中華人民共和國土地稅改革暫行條例》的規定，一般按10%計算，這部分稅金要由買家負擔。

三、契稅：契稅是指在商品房交易中，開發企業及買家，在簽訂買賣合同時，對政府出讓的商品房，要支付的稅款，契稅也是按照售價算，由開發企業和買家各自承擔，一般按4%計算，具體金額取決于房地產管理部門的規定。

四、個人所得稅：個人所得稅是指在商品房交易中，買家所取得的售價中，需要向政府繳納的稅款，按照國家規定的標準，一般按10%計算，具體金額也取決于房地產管理部門的規定。

總之，商品房銷售稅金核算是指在商品房交易中，對售出商品房得到的收入，按照稅收法規定，加上增值稅、土地增值稅、契稅和個人所得稅等，計算稅金金額，最后向政府繳納稅款。

拓展知識：商品房銷售稅金核算還可以根據售房商品房的具體情況，結合當地稅務局的規定，有可能還包括其他稅種，比如城市維護建設稅、教育費附加等。