繳納契稅是政府用以監(jiān)督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資市場(chǎng)的重要方式之一，它是買(mǎi)房人和房屋賣(mài)方在買(mǎi)賣(mài)房屋交易中的重要費(fèi)用之一。

1、買(mǎi)房繳納契稅的主要比例：買(mǎi)受人繳納的契稅，土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房屋營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)等，一般在總價(jià)的3%～5%之間，買(mǎi)家需要在合同上簽字確認(rèn)。

2、買(mǎi)房繳納契稅的時(shí)限：買(mǎi)受人應(yīng)在購(gòu)房簽署合同三十日內(nèi)，將當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)征收管理部門(mén)當(dāng)作的契稅及其他費(fèi)用繳納至指定賬戶(hù)。

3、購(gòu)房繳納契稅的減免：對(duì)于婚姻關(guān)系的兩方，購(gòu)買(mǎi)住房首次繳納的契稅可以享受減免政策。

4、買(mǎi)房繳納取得發(fā)票：房屋買(mǎi)賣(mài)交易一旦完成，雙方當(dāng)事人都應(yīng)立即辦理契稅登記、取得發(fā)票，以便日后可以進(jìn)行稅收申報(bào)。

拓展知識(shí)：繳納契稅的金額是根據(jù)買(mǎi)受人的實(shí)際情況而定，國(guó)家規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)住宅的最高契稅率，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房?jī)r(jià)格在五萬(wàn)元以上的，契稅為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％；購(gòu)買(mǎi)住宅價(jià)格在五萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，可以享受一定比例的減免政策。