根據國家有關營利性醫療機構稅收優惠政策，新辦營利性醫療機構可以免征土地使用稅和房產稅。企業作為國家稅收的重要組成部分，稅收優惠政策不僅可以減少企業的稅收負擔，而且有助于加快企業發展。國家有關營利性醫療機構的稅收優惠政策中允許免征土地使用稅和房產稅，但也有一定的條件限制。

首先，土地使用稅和房產稅只針對新辦營利性醫療機構，不適用于已經存在的醫療機構。其次，針對營利性醫療機構的稅收優惠政策只適用于實施有關正常服務的醫療機構，不包括停業、停牌、營業收入額低于最低收入額的醫療機構。最后，新辦營利性醫療機構必須符合當地的規范化管理要求，并遵守國家有關規定。

從以上介紹可以看出，新辦營利性醫療機構可以免征土地使用稅和房產稅，但也有一定條件限制。營利性醫療機構獲得稅收優惠政策的前提是遵守國家相關規定，以促進醫療機構的健康發展。國家正在制定更多的稅收優惠政策，以支持營利性醫療機構發展，建設更加先進、公平、安全的醫療服務體系。