在中國，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)的稅務(wù)處理主要涉及到增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等多種稅種。具體是否可以免稅，需要根據(jù)具體的情況來判斷。

首先，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)，需要繳納增值稅。增值稅的稅率一般為3%，但是如果銷售的不動產(chǎn)是自己生產(chǎn)的，那么稅率可能會提高到5%。此外，如果銷售的不動產(chǎn)是自己用于生產(chǎn)、經(jīng)營的固定資產(chǎn)，那么可能需要按照固定資產(chǎn)的原值和凈值來計算應(yīng)納稅額。

其次，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)，也需要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率一般為5%，但是如果銷售的不動產(chǎn)是自己用于生產(chǎn)、經(jīng)營的固定資產(chǎn)，那么可能需要按照固定資產(chǎn)的原值和凈值來計算應(yīng)納稅額。

最后，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)，還需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據(jù)銷售不動產(chǎn)的收入額度有所不同，最高可以達(dá)到45%。

綜上所述，小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)一般不能免稅，需要繳納增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅。但是，具體的稅務(wù)處理還需要根據(jù)銷售不動產(chǎn)的具體情況和相關(guān)稅法的規(guī)定來確定。

拓展知識：在中國，如果個人在擁有不動產(chǎn)滿五年后出售，且該不動產(chǎn)為唯一住房，那么可以免征個人所得稅。這是為了鼓勵個人長期持有不動產(chǎn)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。