簽合同需要交什么稅

2017-12-15 17:07 來(lái)源：網(wǎng)友分享

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簽合同需要交什么稅?有購(gòu)房者以為,只要交了購(gòu)房的房款就萬(wàn)事大吉,等辦按揭、簽購(gòu)房合同、交房、入住的時(shí)時(shí)才發(fā)現(xiàn)了還要向房管、銀行等相關(guān)的部門(mén)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。具體要交哪些稅，跟著會(huì)計(jì)學(xué)堂小編一起來(lái)看一下吧!

簽合同需要交什么稅

答：簽合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)主要有:

1.契稅:房款總金額的1.5%

140平米以下的普通的住宅是1.5%,超過(guò)了140平米的是按3% ,非普通住宅3%。通常來(lái)說(shuō)契稅是跟著首付款一起交的,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商是會(huì)出具正式的購(gòu)房的的。

2.印花稅:0.05%

在訂立了合同的時(shí)候就已經(jīng)直接繳納了,總房款的0.05%,一般情況下是跟首付款一起繳的,以便于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一來(lái)辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭的費(fèi)用

如果辦理銀行按揭貸款的,簽了合同的時(shí)候要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)的項(xiàng)目各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi):80元/戶(hù)

b.權(quán)證印花稅:5元/戶(hù)

c.保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)。

簽合同需要交什么稅?相信大家已經(jīng)都很清楚了?如果你們還有其它疑問(wèn)，可以在線聯(lián)系我們的老會(huì)計(jì)答疑，我們將會(huì)針對(duì)你的問(wèn)題，詳細(xì)為你解答!