租賃負債重計量時折現率更新的觸發條件

在租賃中，以下情況會導致折現率發生變化：

一是用于確定租賃付款額的浮動利率發生變動，此時應采用反映利率變動的修訂后的折現率；

二是購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化，這時應采用剩余租賃期間的租賃內含利率或重估日承租人增量借款利率作為折現率；

三是發生租賃變更且未作為一項單獨租賃進行會計處理時，應采用剩余租賃期間的租賃內含利率或租賃變更生效日承租人增量借款利率作為折現率。這些情況都會影響折現率的確定。

折現率什么意思？

折現率的意思是將未來有限期預期收益折算成現值的比率。在未來收益額一定的情況下，折現率越低，收益現值越高，折現率的變化會造成資產評估結果的巨大差異。折現率的計算公式為：折現率=無風險報酬率+風險報酬率；折現率=無風險報酬率+風險報酬率+通貨膨脹率。

影響折現率的因素包括資金成本、資金供求狀況、投資風險以及通貨膨脹。折現率的選取原則包括折現率必須高于無風險利率、折現率應體現投資回報率、折現率應能夠體現資產的收益風險，以及折現率應與收益口徑相匹配。

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