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物業公司開停車服務費增值稅需要什么資質？
答：只要營業項目有停車場收入，都能向稅局申請領機打發票或定額發票（臨時停車費）；物業公司收取停車費 需要業主同意給物業公司收才行。
如果是小區停車位，物業合同里有約定的不需要辦理手續，增值稅稅率為3%（小額納稅）or6%（一般納稅）；不在合同里約定的，分為2種，一種是與業委會約定增加的公共區域停車位，費用與業委會約定即可，月度計費，一般不用辦手續，一種增加的車位按臨停計時收費，要到當地物價局去做經營價格備案（也可以說是價格許可），稅率會高11%（一般納稅）or5%（簡易納稅）。另外，有的區域根據車位權屬，把停車費進行了拆分限價，要求在合同中直接體現拆分情況，車位服務費執行的物業服務費的稅率，租賃費執行租賃業務的稅率。
其相關的依據如下：
（一）根據財稅［2016］36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規定，停車服務屬于經營性租賃服務、車輛停放服務按不動產租賃服務繳納增值稅。增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。
（二）如果公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元，可以不登記為一般納稅人，并按小規模納稅人計算繳納增值稅。根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定，征收率5%。
（三）根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第（九）第1點和（國家稅務總局公告2016年第16號）第三條第（一）點規定，一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，按征收率5%繳納。
看完上述文字，希望您能夠知道：物業公司開停車服務費增值稅需要的資質，同時還有停車費是怎么繳納增值稅的。更多會計方面的干貨，可以多加關注會計學堂！
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