母子公司間轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)是否要繳納增值稅?

答:轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)屬于營業(yè)稅應(yīng)稅行為,應(yīng)按5%繳納營業(yè)稅,不繳增值稅 .

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅.

子公司過戶到母公司可以免土地稅嗎?

答:子公司房產(chǎn)過戶到母公司是不可以免交營業(yè)稅,土增稅,契稅等稅費的.

對于母公司向子公司劃撥土地所需要交的稅,需要分情況討論,所交稅種由母公司和子公司是何種合作關(guān)系、子公司從事的項目、是否接受利潤分配等共同決定.

母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),免征契稅.所以,母公司將土地?zé)o償劃撥給全資子公司,免征契稅.

以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為,不征收營業(yè)稅.

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