營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司印花稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

答：營(yíng)改增后城建稅、印花稅等稅種的計(jì)稅依據(jù)和稅率如下：

1、營(yíng)業(yè)稅，法定稅率3%(全部收入為計(jì)稅依據(jù)不減除成本費(fèi)用);

2、城建稅，按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納;

(1)納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;(2)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;

3、教育費(fèi)附加，按繳納的營(yíng)業(yè)稅的3%繳納;

4、地方教育費(fèi)附加，按繳納的營(yíng)業(yè)稅的2%繳納;

5、印花稅：合同按金額的萬分之三貼花;

6、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(調(diào)整以后的利潤(rùn))繳納，定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。

根據(jù)試點(diǎn)方案，在現(xiàn)行增值稅17%和13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率。新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策。新增四大行業(yè)營(yíng)改增的實(shí)施如下：

1、建筑業(yè)：一般納稅人征收11%的增值稅;小規(guī)模納稅人可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收3%的增值稅;

2、房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收11%的增值稅;個(gè)人將購(gòu)買不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅;

3、生活服務(wù)業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目： 托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)等;

4金融業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國(guó)家助學(xué)貸款、國(guó)債地方政府債、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款等的利息收入等。

其相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄為：

印花稅無需計(jì)提直接支付，會(huì)計(jì)分錄是：

借：稅金及附加-印花稅

貸：銀行存款

好了，關(guān)于營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司印花稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?小編相信大家對(duì)這個(gè)內(nèi)容都有了一定的了解了，如果你們還有其他的疑問，歡迎向我們的老會(huì)計(jì)答疑咨詢提問，我們會(huì)第一時(shí)間為你解答!