把土地轉(zhuǎn)給子公司如何繳稅

2018-02-23 17:57 來源:網(wǎng)友分享
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小編看到會計學(xué)堂網(wǎng)站有網(wǎng)友留言說,土地轉(zhuǎn)讓給下屬子公司需要交稅嗎?需要交稅,因為下屬子公司不論是否獨立核算及辦理納稅事項,都發(fā)生了使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。那么把土地轉(zhuǎn)給子公司如何繳稅?

把土地轉(zhuǎn)給子公司如何繳稅

答:需要交稅,因為下屬子公司不論是否獨立核算及辦理納稅事項,都發(fā)生了使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

一、土地增值稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

二、、印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

把土地轉(zhuǎn)給子公司如何繳稅

合并吸收全資子公司涉及的土地怎樣計稅?

對全資子公司吸收合并不涉及土地交易,但需要土地過戶,因此契稅不能免(除非滿足國有企業(yè)改制免契稅的規(guī)定),土地增值稅因為吸收合并按照賬面值合并,未增值所以無土地增值稅,企業(yè)所得稅也不涉及(需要按照59號文和4號公告的要求,履行相關(guān)特殊稅務(wù)處理的程序)。

土地增值稅是可以免征的,財稅[1997]48號文件中規(guī)定, 在企業(yè)兼并中,對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的,暫免征收土地增值稅。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2008]175號)文件第三條規(guī)定,兩個或兩個以上的企業(yè),依據(jù)法律規(guī)定、合同約定,且原投資主體存續(xù)的,對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。

把土地轉(zhuǎn)給子公司如何繳稅?可以按照以上小編說的內(nèi)容去做,希望可以帶給你們幫助。如果你們還有其他問題,歡迎在線向我們咨詢,我們將盡力為你們解答問題!

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