一、境內(nèi)單位和個人繳納契稅有何規(guī)定?

《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱《契稅暫行條例》)第一條規(guī)定:在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅.

二、繳納契稅的單位與個人的范圍包括什么?

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》(以下簡稱《契稅暫行條例條例細則》)第四條規(guī)定:條例所稱單位,是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織.

條例所稱個人,是指個體經(jīng)營者及其他個人.

三、境外單位和個人是否也為契稅納稅人?

《財政部關(guān)于在港澳地區(qū)銷售廣東境內(nèi)房屋契稅征收問題的答復(fù)函》(財農(nóng)稅字[1997]第37號)規(guī)定:在港澳地區(qū)銷售廣東境內(nèi)的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)承受人應(yīng)直接向房產(chǎn)所在地的財政機關(guān)繳納契稅.辦理完納契稅手續(xù)后,發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證.

《財政部關(guān)于對外國企業(yè)、外國人及華僑、港、澳、臺同胞征收契稅有關(guān)問題的復(fù)函》(財農(nóng)稅字[1991]第14號)規(guī)定:外國企業(yè)、外國人購買已出讓使用權(quán)的國有土地上的房屋,在一定時期內(nèi)已取得房屋所有權(quán).因此,應(yīng)按照《契稅暫行條例》和我部有關(guān)規(guī)定,征收契稅.

《財政部關(guān)于對外國企業(yè)、外國人及華僑、港、澳、臺同胞征收契稅的通知》(財農(nóng)稅[1991]44號)規(guī)定:凡取得房屋所有權(quán)的外國企業(yè)和外國人,應(yīng)依法交納契稅,其稅率按《契稅暫行條例》規(guī)定,即6%執(zhí)行.(注:1991年4月3日財政部《關(guān)于對外國企業(yè)、外國人及華僑、港、澳、臺同胞征收契稅有關(guān)問題的復(fù)函》中明確:"契稅人民幣為計算單位.為加強外匯管理,凡外國企業(yè)、外國人、華僑、港、澳、臺同胞用外匯或僑匯購買房屋的,應(yīng)按照征收機關(guān)填開納稅憑證當日國家外匯管理局公布的外匯牌價的買價,通過中國銀行兌換成人民幣繳納稅款.對用外匯兌換人民幣繳稅有困難的,經(jīng)縣級以上征收機關(guān)和外匯管理部門(國家外匯管理局及其分支局)批準,可用人民幣繳納稅款.")1963年11月6日《財政部復(fù)廣東省財政廳關(guān)于華僑用僑匯購買房屋免征契稅的問題》停止執(zhí)行.

四、外商投資企業(yè)如何繳納契稅?

遼地稅農(nóng)[1997]282號規(guī)定: 根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局遼地稅農(nóng)[1997]274號號《關(guān)于契稅政策銜接問題的通知》精神,按照財政部[1991]財農(nóng)稅字第5號《關(guān)于對外國企業(yè)、外國人及華僑、港、澳、臺同胞征收契稅的通知》,財政部[1991]財農(nóng)稅字第14號《關(guān)于對外國企業(yè)、外國人及華僑、港、澳臺同胞征收契稅有關(guān)問題的復(fù)函》以及財政部[1991]財農(nóng)稅字38號《關(guān)于以房產(chǎn)作投資、作股轉(zhuǎn)讓契稅問題的復(fù)函》的有關(guān)規(guī)定,你局請示的外商投資企業(yè)以房產(chǎn)作為投資屬于契稅的納稅范圍,應(yīng)據(jù)實征收契稅.

《山西省地方稅務(wù)局關(guān)于港資企業(yè)是否免征契稅的批復(fù)》(晉地稅農(nóng)發(fā)[2002]29號)規(guī)定:《國務(wù)院關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)適用增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅收暫行條例有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[1994]10號)第一條第七款規(guī)定,《契稅暫行條例》適用于外商投資企業(yè)和外國企業(yè);并規(guī)定"在稅制改革中,國務(wù)院還將陸續(xù)修訂和制定新的稅收暫行條例,外商投資企業(yè)和外國企業(yè)應(yīng)當相應(yīng)依照有關(guān)條例規(guī)定執(zhí)行".1997年修訂的《中華人民共和國契稅暫行條例》仍適用于外商投資企業(yè)和外國企業(yè).因此,你市港資企業(yè)山西寶勝電線電纜有限公司承受土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為,應(yīng)按規(guī)定繳納契稅.