營(yíng)改增后出售固定資產(chǎn)的損益城建稅如何處理?

要做“進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出”城建稅是以企業(yè)“實(shí)際繳納”的“三稅”為計(jì)稅依據(jù)，“營(yíng)改增”后，由于增值稅的核算與應(yīng)繳稅款計(jì)算的特殊性，對(duì)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)企業(yè)在項(xiàng)目地、服務(wù)提供地或銷售地只是預(yù)繳，而并非企業(yè)實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅款，因此，在預(yù)繳增值稅時(shí)，不應(yīng)同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。 1，出售固定資產(chǎn)，取得的增值稅發(fā)票只能是普票，不得開具增值稅專用發(fā)票，而且還要按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。2，出售固定資產(chǎn)，首先要將賣出的固定資產(chǎn)從賬面轉(zhuǎn)出，然后通過“固定資產(chǎn)清理”這一科目確認(rèn)出售的收入，還有確認(rèn)應(yīng)交的稅費(fèi)，最后在結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理，如果固定資產(chǎn)清理在借方，表示凈收益，在貸方，表示凈損失。

政策依據(jù)：

實(shí)行“就地預(yù)繳，機(jī)構(gòu)地申報(bào)”后，由于跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)會(huì)涉及不同的城建稅率的情況，若按預(yù)繳地和申報(bào)地各自的適用稅率計(jì)算預(yù)繳和申報(bào)，一方面造成企業(yè)財(cái)務(wù)核算、管理困難;另一方面，除了增值稅與城市維護(hù)建設(shè)稅無法比對(duì)外，對(duì)特殊情況下的稅款抵、退的處理更復(fù)雜。因此，應(yīng)以機(jī)構(gòu)地或經(jīng)營(yíng)地的適用稅率統(tǒng)一計(jì)算會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

營(yíng)改增以后,出售固定資產(chǎn)要交納那些稅費(fèi)?

需要交納增值稅。銷售使用過的固定資產(chǎn)如果未抵扣過增值稅，按4%稅率減半征收;如果已抵扣過增值稅按其正常適用的稅率，該稅率通常為17%。

從現(xiàn)有的政策文件來看，營(yíng)改增后出售固定資產(chǎn)的損益城建稅的稅率需要搞清楚，另外納稅單位與個(gè)人繳納的適用性也是關(guān)鍵。