房屋租賃發(fā)票是否可以開具增值稅專用發(fā)票？

2018-03-15 17:34 來源：網(wǎng)友分享

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首先，房屋出租是可以開增值稅專用發(fā)票的，這點希望會計人士能明白。對此，本篇文章給您帶來了房屋租賃發(fā)票開具的注意事項，希望您有所了解。

房屋租賃發(fā)票是否可以開具增值稅專用發(fā)票？

答：首先，房屋出租是可以開增值稅專用發(fā)票，其中，一般納稅人2016年5月1日及以后取得的房屋對外出租，可開具稅率為11%的增值稅專用發(fā)票，2016年5月1日前取得的房屋出租，可以開具征收率為5%的增值稅專用發(fā)、票；小規(guī)模納稅人則不分時段，均能申請代開征收率為5%的增值稅專用發(fā)票。

那么，房屋租賃發(fā)票應(yīng)該怎么開呢，有哪些注意事項：

1、應(yīng)該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收，公司憑發(fā)票支付款項并列管理費用（按月支付）或待攤費用（按委或年支付）。

2、房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開，需要交稅帶現(xiàn)金，帶租房合同，房屋產(chǎn)權(quán)證明，帶上房東本人，營業(yè)執(zhí)照。

房屋租賃發(fā)票是否可以開具增值稅專用發(fā)票？