房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給銷售代理公司傭金的帳務(wù)處理

房產(chǎn)企業(yè)支付給售房中介人的中介費，應(yīng)當(dāng)計入“銷售費用”或者“主營業(yè)務(wù)成本”會計科目。原始憑證為自制會計原始憑證，會計分錄如下：

借：銷售費用(主營業(yè)務(wù)成本)—房產(chǎn)中介費

貸：銀行存款(現(xiàn)金)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給銷售公司的傭金有沒有扣除限額

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財稅[2009]29號)對企業(yè)發(fā)生的手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策作了如下規(guī)定：

一、企業(yè)發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)費及傭金支出，不超過以下規(guī)定計算限額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除;超過部分，不得扣除。

1.保險企業(yè)：財產(chǎn)保險企業(yè)按當(dāng)年全部保費收入扣除退保金等后余額的15%(含本數(shù)，下同)計算限額;人身保險企業(yè)按當(dāng)年全部保費收入扣除退保金等后余額的10%計算限額。

2.其他企業(yè)：按與具有合法經(jīng)營資格中介服務(wù)機構(gòu)或個人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務(wù)協(xié)議或合同確認的收入金額的5%計算限額。

二、企業(yè)應(yīng)與具有合法經(jīng)營資格中介服務(wù)企業(yè)或個人簽訂代辦協(xié)議或合同，并按國家有關(guān)規(guī)定支付手續(xù)費及傭金。除委托個人代理外，企業(yè)以現(xiàn)金等非轉(zhuǎn)賬方式支付的手續(xù)費及傭金不得在稅前扣除。企業(yè)為發(fā)行權(quán)益性證券支付給有關(guān)證券承銷機構(gòu)的手續(xù)費及傭金不得在稅前扣除。

房產(chǎn)企業(yè)支付給售房中介人的中介費應(yīng)取的怎樣的原始憑證入賬?

收入要開具發(fā)票，依據(jù)發(fā)票入賬，發(fā)票是地稅局領(lǐng)來的發(fā)票，收取中介取要開具發(fā)票，發(fā)票做為原始憑證。

本文問題看似很長，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給銷售代理公司傭金的帳務(wù)處理的本質(zhì)就是傭金或是中介費用的入賬問題，本文所述如上