租賃別人廠房稅費(fèi)及帳務(wù)處理

出租房產(chǎn)所涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅(出租方)等等稅費(fèi)，其納稅人為出租方。

承租方涉及的稅收主要是簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同時(shí)，按合同金額的千分之一繳納的印花稅。

會(huì)計(jì)做賬處理:

取得房屋租賃收入 借：銀行/現(xiàn)金 貸：其他業(yè)務(wù)收入

計(jì)稅時(shí)： 借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅

繳納時(shí)： 借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行/現(xiàn)金

從租計(jì)征房產(chǎn)稅，按12%，若作住宅居住用的4% 直接用租金剩稅率

租賃合同是經(jīng)營性租賃，應(yīng)用指南明確“企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)予資本化，作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，合理進(jìn)行攤銷”會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

其次：要確定你這個(gè)凈化工程是否大于租賃合同期五年，如果大于可按租賃合同年限5看予以攤銷，如果小于五年應(yīng)該可使用年限合攤銷。

租賃別人廠房稅費(fèi)及帳務(wù)處理，要知道租賃的類別，支付的方式會(huì)讓這個(gè)問題復(fù)雜起來，如果將這些情況鋪開聊，就有得說了。