企業自有公租房的房租收入怎么做賬

答：收到房租時

借：銀行存款 / 庫存現金 / 應收賬款

貸：其他業務收入

計提房租(如果與上面匹配，而不是企業自用)

新準則取消了預提費用和待攤費用，對于當期應負擔的租金，實際支付時按支付金額分別計入有關成本或損益類科目。

廉租房和公租房取得的租金收入需要繳納營業稅嗎?

根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第一條第一款規定，對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格向規定保障對象出租廉租住房的租金收人，免征營業稅、房產稅。

根據《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)第六條規定，對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。

公租房租金收人與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

因此，對廉租房和公租房經營管理單位按照國家的有關規定向保障對象出租廉租房和公租房所取得的租金收人，免征營業稅。

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