房屋所有權變更費入什么科目？

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入“管理費用--辦公費”科目。

借：管理費用---辦公費

貸：銀行存款（或庫存現金）

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入“銷售費用--手續費”科目。

借：銷售費用---手續費

貸：銀行存款（或庫存現金）

產權變更需要什么費用？

1． 買賣房屋產權變更的費用有：營業稅+個人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費+房屋評估費+登記費+印花稅。只有一套房產的賣主出售的房屋產權達到五年以上出售，賣主可以免除：營業稅+個人所得稅+土地增值稅三項稅收。

2． 贈與房屋的產權變更費用有：個人所得稅+契稅+公證費+房屋交易費+房屋評估費+登記費。遺贈的房產產權變更需要交個人所得稅，普通贈與的房產產權變更不用交個人所得稅。

房屋產權人變更是因為房屋需要過戶到受益方名下，證明房屋產權已經屬于受益方。一般是房屋買賣或是贈與，才會有產權人變更的情況。產權變更需要過戶，所以相關的稅費需要繳納。

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