房地產預繳土地增值稅會計分錄

有的企業在預交的時候先列入待攤費用，待實際交的時候，從持攤費用轉入主營業務稅金及附加。

預交的土地增值稅時:

借:應交稅金--土地增值稅

貸:銀行存款

企業應交的土地增值稅視情況記入不同科目：企業轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅，借記“固定資產清理”科目，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目;土地使用權在“無形資產”科目核算的，按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按應交的土地增值稅，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權的賬面價值.貸記“無形資產”科目，按其差額，借記“營業外支出”科目或貸記“營業外收入”科目。

政策依據：

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產企業交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：

(1)交納土地增值稅的企業應在“應交稅金”科目下增設“應交土地增值稅”明細科目進行核算。

(2)轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業，技規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：

①主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“經營稅金及附加”(房地產開發企業)、“經營稅金”(外商投資房地產企業)、“營業稅金及附加”(股份制試點企業)、“營業稅金”(對外經濟合作企業)等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目會計學堂整理的。

②兼營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“其他業務支出”[工業、農業、商業、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業，外商投資工業、農業、商業、交通、施工企業]、“其他營業支出”(金融企業)、“營業稅金及附加”

房地產預繳土地增值稅會計分錄，土地增值稅的政策不需要多解釋，要了解的，就直接讀讀原文件，也可以就內容咨詢，這不是什么難點，主要在于要熟悉。