營改增后房產(chǎn)土地作價入股該如何做稅務處理？

答：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》中規(guī)定，適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》規(guī)定：在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關聯(lián)的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權轉讓行為，屬于不征收增值稅的情形。

對于營改增后房產(chǎn)土地作價入股，可以這樣處理：

借：長期股權投資－項目公司－投資成本

貸：無形資產(chǎn)－土地使用權

“股權投資差額”要按一定的期限平均攤銷，攤銷時：

借：投資收益－股權投資差額攤銷

貸：長期股權投資－項目公司－投資成本

轉讓無形資產(chǎn)取得的收入應交相關的稅金：

借：銀行存款

貸：無形資產(chǎn)

貸：應交稅金

貸：營業(yè)外收入

看完了上述小編整理的答案，關于營改增后房產(chǎn)土地作價入股的稅務處理，您現(xiàn)在知道該如何做了嗎？更多會計方面的知識，盡在會計學堂文章的更新，歡迎您的多多關注。