新建廠房的房產證的費用如何入賬?

答:根據相關規定:

工程的招標費、檢測費、辦理房產證的費用一般可以計入管理費用科目進行核算的;

這與廠房工程支出無關,是因管理需要而發生的支出.

可以暫估入賬并根據暫估金額計提折舊.

因此,辦理房產證時支出費用,應計入管理費用會計科目;

會計分錄:

支出費用時:

借:應交稅費--房產稅

貸:銀行存款

結轉費用時:

借:管理費用--稅金--房產稅

貸:應交稅費--房產稅

辦理房產證的時候需要繳納契稅嗎?

答:是需要繳納的;

相關稅種如下:

買方稅:契稅按總價1.5%.

賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交.

營業稅5.5%,房產證滿5年免交.

雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百.以上稅費通常都由買方出.

根據相關規定:

契稅稅率為3-5%.

契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案.

據此,各省、自治區、直轄市契稅征收幅度.

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