投資性房地產(chǎn)的處置增值稅分錄怎么寫?

首先外購的投資性房地產(chǎn)不繳納增值稅，繳納其它相關(guān)稅費記入成本。

外購“投資性房地產(chǎn)”的成本包括“購買價款+相關(guān)稅費+直接歸屬于該資產(chǎn)的其它支出”組成

外購取得反資性房地產(chǎn)時，按照取得時的實際成本進行初始計量，

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

所以購入“投資性房地產(chǎn)”各項稅費應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)”的初始成本。

投資性房地產(chǎn)處置會計分錄怎樣做?

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置(非營改增)：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊

貸：投資性房地產(chǎn)——某某樓

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

——應(yīng)交教育費附加

——應(yīng)交城建稅

——應(yīng)交土地增值稅

——應(yīng)交企業(yè)所得稅

借：管理費用——印花稅

貸：銀行存款

還有房產(chǎn)稅，各地規(guī)定不一樣，有些地方征收，有些地方未征

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