問：房地產(chǎn)未售商品房是否繳納房產(chǎn)稅？
回復(fù)：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題：鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；因此，房地產(chǎn)企業(yè)未售商品房屬于存貨，不繳納房產(chǎn)稅。
是的，商品房出租應(yīng)該繳納城市房地產(chǎn)稅。城市房地產(chǎn)稅是年度稅務(wù)管理的重要組成部分，用于補充公共財政收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會建設(shè)，發(fā)揮積極的調(diào)節(jié)作用。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于商品房出租所得計算和納稅的通知》（財稅〔2019〕52號），商品房出租應(yīng)當繳納城市房地產(chǎn)稅和營業(yè)稅。城市房地產(chǎn)稅是繳納者在每季度末報送當季度實際收取的房租和費用，按本季度收取的房租和費用額按照房產(chǎn)稅稅率，根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的稅率計算繳納城市房地產(chǎn)稅。營業(yè)稅是依據(jù)當?shù)卣?guī)定的營業(yè)稅稅率，繳納者應(yīng)按本季度實際收取的房租和費用額計算應(yīng)納稅額，并按期繳納營業(yè)稅。 答
您好，銷售的時候不需要繳納的 答
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售商品房之前，必須要繳納房產(chǎn)稅。按照中國相關(guān)的稅收法規(guī)，出售商品房之前，開發(fā)建造的商品房應(yīng)當在出售前繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅按照各地不同的政策來納稅。一般情況下，以房屋銷售價格5%繳納房產(chǎn)稅。另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當遵守地方性的征稅規(guī)定，比如有的地方除了上述的5%的房產(chǎn)稅之外，還會對銷售價格超出部分的土地使用金進行征稅，同時還要注意企業(yè)收購?fù)恋厥欠裼衼碓醋C明，否則會受到處罰或者追繳稅收。 答
是的，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)也需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》，由財政部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，對應(yīng)地區(qū)繳納房產(chǎn)稅的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)用房等，都需要繳納房產(chǎn)稅，無論有無房產(chǎn)證。 答
同學(xué)你好 這個不需要的 是開發(fā)商交 答
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