拍賣土地支付的傭金能作為成本扣除嗎?
清算土地增值稅時應(yīng)該將土地拍賣傭金記入。
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目：
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;……
所以在計算土地增值稅時應(yīng)該記入扣除項目。
關(guān)于土地拍賣傭金的法律問題?
拍賣公司的傭金沒有同行業(yè)慣例，而且，有約定從約定，無約定從規(guī)定，規(guī)定就是5%，一點都不高，而且已經(jīng)約定傭金，就要按約定來，政府拍賣的土地，不適用最高院的規(guī)定，因為只有法院拍賣的標(biāo)的物，目前適用最高院的傭金規(guī)定，我是拍賣師，這個是最基本的知識了。就算去打官司，你也打不贏，如果你不要，沒收保證金，如果因為你不要，標(biāo)的物再次拍賣，那么出現(xiàn)差價，你朋友還要把差價補齊。
拍賣土地支付的傭金能作為成本扣除嗎，本文中關(guān)于拍賣土地支付的傭金能作為成本扣除會計堂小編已經(jīng)介紹完畢了,如果你們還有其他的疑問,歡迎點擊會計學(xué)堂的窗口咨詢專業(yè)的會計老師.
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的土地拍賣傭金，會計分錄為：借：開發(fā)成本，貸：銀行存款。 其中，開發(fā)成本是指企業(yè)進行房屋、建筑物等開發(fā)所發(fā)生的各項費用支出。銀行存款是指企業(yè)存入銀行或其他金融機構(gòu)的各種款項 答
可以計入開發(fā)成本，但是需要注意的是，拍賣傭金需要在計算總開發(fā)成本時作為一個單獨的成本項目計入，并盡量準(zhǔn)確計算。這里的拓展知識是，在計算成本時，還可以根據(jù)具體情況考慮到地方政府的補貼政策，以及可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險，以確保精確的計算結(jié)果。 答
這個不計入土地成本的 答
一般情況下，土地拍賣的傭金應(yīng)計入開發(fā)成本，而不應(yīng)計入期間費用。因為土地拍賣傭金是由房地產(chǎn)企業(yè)購買土地時交納的，拍賣傭金的交納是用于購買土地的一部分，因此應(yīng)該計入開發(fā)成本。 答
你好，沒拿到土地證之前付的土地拍賣傭金可以計入銷售費用 答
微信掃碼加老師開通會員
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
深圳快學(xué)教育科技有限公司 版權(quán)所有 未經(jīng)許可 請勿轉(zhuǎn)載 會計學(xué)堂僅提供會計學(xué)堂相關(guān)教材及教輔資料
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號 粵ICP備19043111號 ICP證 粵B2-20160240 營業(yè)執(zhí)照 出版物經(jīng)營許可證 廣播電視節(jié)目經(jīng)營制作許可證
應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實名制要求，完成實名認證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)
;)
官方
0
加載中...
;){kind=link}